$800 000 и выше
ПРОДАНО! Элитная Недвижимость (V_220709_683)
June 9, 2011 by ThaiHome.ru · Leave a Comment
Форма Владения: Легкое переоформление документов на владение, удобная структура владения: дом – в полную собственность, земля – владеется «спящей» Тайской компанией самих владельцев. При продаже – в компании меняются акционеры старые – на новых владельцев, а на имя тайской стороны юристами составляется документ о право-передачи прав на собственность в любой момент, где не указывается имя нового тайского акционера и дата – это в свою очередь служит страховым гарантом и храниться в сейфе у владельцев дома.
Сама земля числится, как собственность компании, на ней построен дом. Тайская компания сдает землю в аренду – самим же владельцам, ежегодные доходы компании покрывают расходы по ведению компании, тем самым сохраняя без налоговый баланс «спящей» компании, так как кроме этого компания более не ведет какой-либо деятельности. Больше информации можно узнать Структура владения собственности в Тайланде.
Также возможна сдача объекта в долгосрочную аренду – минимально 1 год, с последущим правом арендателей на покупку или перепродажу, в течении арендного срока.
Большая Вилла построена по индивидуальному проекту, в стиле Тайского модерна, просторная гостиная выходит к бассейну, откуда открывается вид на золотую лунку гольфного поля (Laguna Phuket Golf Club) при отеле Banyan Tree.
Размер участка (Чанот 8936): 1000 кв. м
Общая площадь виллы: 716 кв. м
Бассейн: 72 кв.м.
Расположение: Роскошная Вилла расположена на западном побережье Пукета, пляж Банг Тао, на территории Лагуны, самого престижного района острова.
В перечень пяти-звездочного комплекса Лагуны входят такие отели как:
Laguna Phuket Holiday Residences
Вилла находится всего в 20 минутах езды до Международного Аэропорта, 15 минутах от главных морских пирсов Royal Phuket Marina, Ao Po Grand Marina Phuket, Yacht Heaven Marina Phuket и в 15 минутах до шоппинг центра Пукета.
По териитории всей Лагуны каждые 10-15 минут ходит специальные бесплатные автобусы, которые доставят вас к морю, гольфному полю, в ресторан или к морю. Владельцам недвижимости а Лагуне, предоставляется специальная карта с членством клуба Лагуны, которая позволяет бесплатно пользоваться спортивными залами и гольфными полями, получать скидки в люксовых СПА и 30 ресторанах Лагуны, а также пользоваться доступом ко всем бассейнам пяти-звездочных отелей комплекса См. Карту Лагуны.
$800 000 и выше
Итальянская Вилла $ 915,000 (V_310709_724)
May 31, 2011 by ThaiHome.ru · 1 Comment
Продается эксклюзивная, отдельно стоящая Вилла, построенная по чертежам и эскизам известного Итальянского дизайнера Anthony Granata.
В отделке использовались высококачественные материалы, привезенные из Италии и Европы, дорогая древесина твердых пород красного дерева и тика.
Особое внимание нужно уделить просторной кухне, американских стадартов с новейшим оборудованием.
Вилла находится в западной части Пукета, рядом с пляжем Банг Тао, в самом престижном районе острова Лагуна, на территории которой расместились такие пяти-звездочные отели как:
Laguna Phuket Holiday Residences
Вилла построена по индивидуальному проекту. Внутреннее пространство организовано в Итальянском стиле, просторная гостиная соединяется с обеденой зоной и выходит в читальную, откуда открывается вид на бассейн с беседкой.
Итальянский дизайнер отдал большое внимание в работе над деталями, в оформлении Виллы использовано много антикварных изделий, дорогих картин и мебели в Европейском стиле модернизированного барокко.
Роскошный дизайн, игра освещения и прохладная температура комнат, создают неповторимую атмосферу в доме.
Вилла находится всего в 15 минутах езды до Международного Аэропорта,
10 минутах от главных пирсов острова:
и в 15 минутах до шоппинг центра Пукета (Central Festival, Tesco Lotus, HomeWork, BigC).
Структура владения: дом – в полную собственность, земля – владеется Тайской компанией, возможно ее переоформеление на нового владельца.
$800 000 и выше
Трех-этажная Вилла у моря $ 915,000 (V_220409_418)
April 22, 2011 by ThaiHome.ru · Leave a Comment
Трех-уровневая Вилла с бассейном, на 7 комнат находится на Восточном пробережье Пукета, в 10-15 мин. основных пирсов острова, что идеально подходет для владельцев кораблей и яхт, а недалеко от скоростной магистрали в 15 миню езды до основных шопинг центров и международных госпиталей острова, школы и аэропорта.
Юридический пакет
Тип Владения: Lease Hold на 90 лет – Владение на правах аренды на 30 лет, с правом 2-х кратного продления на последущие 30+30, с дополнительной опцией на право оформления во Free Hold – Полное, 100% владение в будущем.
Менеджемент
Профессиональный менеджер по уходу за проектом и его территорией, это ключ к успеху и важный момент для правельного содержания недвижимости в тропиках. За проектом следит опытная, большая компания CB Richard Ellis, она управляет и координирует все необходимые аспекты по уходу за виллами и общей площадью проекта, она также отвечает за организационные вопросы, маркетинг, бронирование и платежи, тех владельцев, которые учавствуют в арендной программе.
• Управляющий или помощник управляющего на проекте каждый день с 9 утра до 6 вечера
• Круглосуточная охрана, 2 охранника днем и 3 охранника ночью
• Чиста и химический анализ всех частных и общего бассейна
• Уборка и уход за общей территорией и частными садами и ландшафтом
• При необходимости, посещение виллы раз в неделю и включения кондиционеров, в случае отъезда владельцев
• Ежедневный вывоз мусора
• Уход и освещение общей дороги и подъездов
• Уход и ремонт за электричеством, водоснабжением, телефоном, интернетом и телевидением
$800 000 и выше
Комплекс из 5 Вилл на Пукете $850 000 (V_0303)
March 6, 2009 by ThaiHome.ru · Leave a Comment
Эксклюзивный проект на пять отдельно стоящих вилл, расположенных на одной территории, находится на острове Пукет в районе Thalang, в 15 мин. езды от популярного пляжа Bang Tao, в 5 мин. от новой строющейся Международной школы с Американской системой образования, всего в 20 мин. до шоппинг центров острова (Tesco Lotus, Big C, Central Festival) и в 10-15 мин. езды до пляжей на западном побережье. Комплекс находится в тихом месте рядом с Национальным Заповедником. Просторные, комфортабельные виллы на 5 и 7 спален построенны на одном уровне, каждая из них стоит на просторном участке от 1.9 до 2.8 тыс. кв.м., с ландшафтным оформленнием “тропический сад”, где вы сможете насладиться красотой цветов, пением птиц и даже сорвать плоды с фруктовых деревьев. Внутреннее пространство организованно так, что почти из каждой комнаты открывается вид на 17-ти метровый бассейн с бирюзовой водой.
Комплекс построен под руководством Англичан, в строительстве использовались дорогостоящие материалы высокого качества. В стоимость входит полностью оснащенная кухня и система кондиционирования. Также каждая вилла оборудована “surrounding sound system” и системой пожаробезопасности. Территория комплекса круглосуточно находится под охраной.
Вилла такого типа идеально подойдет для большой семьи, а весь комплекс может рассматриваться как инвесторами и успешно использоваться, как экслюзивный мини-резорт для корпоративных встреч.
Стоимость всего комплекса из 5 Вилл, включая компанию владеющую землей = $ 4 500 000
Villa 1: участок 2796.82 кв.м. Цена: $ 970 000
Villa 2: участок 2075.00 кв.м. Цена: $ 915 000
Villa 3: SOLD
Villa 4: участок 1890.96 кв.м. Цена: $ 850 000
Villa 5: участок 2059.00 кв.м. Цена: $ 970 000
