Недвижимость на Продажу

Вилла в продажу Laguna Residence (R_230409_444)

Роскошная вилла, на четыре спальни расположена на территории Лагуны, в комплексе пятизвездочных отелей Beach Hotel, Dusit, Allamanda, Sheraton, Banyan Tree.

Комфортабельная двухэтажная Вилла находится на ухоженной, круглосуточно охраняемой территории, рядом с гольфными полями, в минуте езды до пляжа Банг Тао. Каждые 10-15 мин. по территории ходит бесплатный автобус от Лагуны, который довезет вас до пляжа или любого из пяти отелей Лагуны.

Больше информации о Лагуне см. здесь

Трех-этажная Вилла у моря $ 915,000 (V_220409_418)

Трех-уровневая Вилла с бассейном, на 7 комнат находится на Восточном пробережье Пукета, в 10-15 мин. основных пирсов острова, что идеально подходет для владельцев кораблей и яхт, а недалеко от скоростной магистрали в 15 миню езды до основных шопинг центров и международных госпиталей острова, школы и аэропорта.
Юридический пакет
Тип Владения: Lease Hold на 90 лет – Владение на правах аренды на 30 лет, с правом 2-х кратного продления на последущие 30+30, с дополнительной опцией на право оформления во Free Hold – Полное, 100% владение в будущем.
Менеджемент
Профессиональный менеджер по уходу за проектом и его территорией, это ключ к успеху и важный момент для правельного содержания недвижимости в тропиках. За проектом следит опытная, большая компания CB Richard Ellis, она управляет и координирует все необходимые аспекты по уходу за виллами и общей площадью проекта, она также отвечает за организационные вопросы, маркетинг, бронирование и платежи, тех владельцев, которые учавствуют в арендной программе.
• Управляющий или помощник управляющего на проекте каждый день с 9 утра до 6 вечера
• Круглосуточная охрана, 2 охранника днем и 3 охранника ночью
• Чиста и химический анализ всех частных и общего бассейна
• Уборка и уход за общей территорией и частными садами и ландшафтом
• При необходимости, посещение виллы раз в неделю и включения кондиционеров, в случае отъезда владельцев
• Ежедневный вывоз мусора
• Уход и освещение общей дороги и подъездов
• Уход и ремонт за электричеством, водоснабжением, телефоном, интернетом и телевидением

ПРОДАНО! Пентхаус у моря $ 657,000

Продается люксовый пентхаус,  тип владения кондоминиум в на правах долгосрочной аренды (Leasehold).

Проект расположен в одном из самых популярных райнов острова Пукет, в двух минутах ходьбы до пляжа Банг Тао и Лайян. По соседству с пятизвездочными отелями Лагуны. В 15 минутах от аэропорта и бизнес центра острова.

Роскошный двух-этажный пенхаус в стиле модерн, состоит в комплексе из 26 апартаментов. На территории комплекса есть большой общий бассей.

Аренда. 5 спальная Вилла на гольфном поле.

Просторная Вилла расположена в тихом месте, на охраняемой территории, прямо в центре острова, между тремя известными гольфными полями Loch Palm Golf Course. Всего в 5 мин. езды до шоппинг центров острова (Tesco Lotus, Big C, Central Festival) и города Пукета, в 10мин. до развлекательного центра и магазинов Патонга, 10-15 мин. езды до пляжей на западном побережье. Недалеко от виллы находится гольфный клуб Loch Palm Golf и Club House, где есть бар и ресторан с прекрасным видом на долину и озеро.

 

Аренда. 3-х спальная Вилла в районе пляжа Равай.

Просторная, четырех этажная вилла, 3 спальни, 4 туалета, кухня, гостиная, на крыше расположена зона отдыха с видом на море. Так же есть индивидуальный бассейн. Проект находится в 40 метрах от пляжа.

Аренда. 3-х спальные Виллы на Банг Тао.

Две абсолютно новые, двух уровневые, роскошные трех спальные виллы, на территории одного проекта, в районе Банг Тао. Всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао.   Внутренняя отделка помещений выполнена в стиле модерн.  Каждая вилла обнесена высокой стеной, что позволяет создать комфортную, уединенную обстановку.  В течение дня, курсирует специальный автобус, который может доставить до пляжей Банг Тао и Лаян, а также до ресторанов на территории Лагуны и ближайшего супермаркета TESCO Lotus .

ЦЕНЫ :

Низкий Сезон: 1 Мая – 31 Октября

Сутки – 9,000 THB
Неделя – 53,550 THB
Месяц –  150,000 THB

Высокий Сезон: 1 Ноября –  19 Декабря; 22 Января – 30 Апреля

Сутки – 11,500 THB
Неделя – 68,500 THB
Месяц – 225,000 THB

Пиковый сезон: 20 Декабря – 21 Января

Сутки – 13,000 THB
Неделя – 77,500 THB
Месяц – 250,000 THB

***Все цены указаны в тайских батах

ПРОДАНО! Элитная Недвижимость (V_220709_683)

Форма Владения: Легкое переоформление документов на владение, удобная структура владения: дом – в полную собственность, земля – владеется «спящей» Тайской компанией самих владельцев. При продаже – в компании меняются акционеры старые – на новых владельцев, а на имя тайской стороны юристами составляется документ о право-передачи прав на собственность в любой момент, где не указывается имя нового тайского акционера и дата – это в свою очередь служит страховым гарантом и храниться в сейфе у владельцев дома.
Сама земля числится, как собственность компании, на ней построен дом. Тайская компания сдает землю в аренду – самим же владельцам, ежегодные доходы компании покрывают расходы по ведению компании, тем самым сохраняя без налоговый баланс «спящей» компании, так как кроме этого компания более не ведет какой-либо деятельности. Больше информации можно узнать Структура владения собственности в Тайланде.
Также возможна сдача объекта в долгосрочную аренду – минимально 1 год, с последущим правом арендателей на покупку или перепродажу, в течении арендного срока.

Большая Вилла построена по индивидуальному проекту, в стиле Тайского модерна, просторная гостиная выходит к бассейну, откуда открывается вид на золотую лунку гольфного поля (Laguna Phuket Golf Club) при отеле Banyan Tree.

Размер участка (Чанот 8936): 1000 кв. м
Общая площадь виллы: 716 кв. м
Бассейн: 72 кв.м.

Расположение: Роскошная Вилла расположена на западном побережье Пукета, пляж Банг Тао, на территории Лагуны, самого престижного района острова.
В перечень пяти-звездочного комплекса Лагуны входят такие отели как:

Banyan Tree Phuket

Sheraton Grande Laguna

Dusit Thani Laguna Phuket

Laguna Beach Resort

Laguna Phuket Holiday Residences

Allamanda Laguna Phuket

Laguna Holiday Club Resort

Вилла находится всего в 20 минутах езды до Международного Аэропорта, 15 минутах от главных морских пирсов Royal Phuket Marina, Ao Po Grand Marina Phuket, Yacht Heaven Marina Phuket и в 15 минутах до шоппинг центра Пукета.

По териитории всей Лагуны каждые 10-15 минут ходит специальные бесплатные автобусы, которые доставят вас к морю, гольфному полю, в ресторан или к морю. Владельцам недвижимости а Лагуне, предоставляется специальная карта с членством клуба Лагуны, которая позволяет бесплатно пользоваться спортивными залами и гольфными полями, получать скидки в люксовых СПА и 30 ресторанах Лагуны, а также пользоваться доступом ко всем бассейнам пяти-звездочных отелей комплекса См. Карту Лагуны.

 

Инвестиционный Проект в Лагуне

Встречалась с владельцем большого участка земли на Банг Тао. Участок находится прямо возле Banyan Tree Hotel, с одной части открывается вид на море.
Он разработал замечательный проект бизнес-центра, совмещенного с комплексом из кондоминиумов и отдельно-стоящих вилл, выполненных в едином стиле и концепции.
Планировал строить сам, но в связи с крисисом, как я поняла не тянет по деньгам.
Проект получился интересный, в этом районе дествительно не хватает бизнес центра, а строющиеся кондоминиумы на южной части пляжа находятся слишком далеко от отелей Лагуны.
Участок земли легко доступен, находится прямо возле последней фазы Резиденции Лагуны, и соприкосается с дорогой на протяжении 600 – 700 метров, что является идеальным для подъезда машин.

Размер участка – 31 Рай,
Документы на владение землей – Чанот, в порядке и уже проверены адвокатом
Градостроительная зона – желтая и оранжевая, максимально – возможная высота здания – 23 метра, можно строить кондоминиумы и коммерческую недвижимость.
Стоимоть строительства всего проекта, не включая землю – около 45 мил. долларов, планируемая продажная стоимость 115 мил. долларов.

Владелец готов рассмотреть любые предложения для совместного участия в проекте или возможность частичной продажи земли.
На продажу он выставил участок на 9 Рай, с подъездом от главной дороги,
по 15 Мил. Бат за рай, стоимость расходов на переоформление 50/50, для удобства и практичности он может оформить землю на Тайскую компанию и продать его прямо с этой компанией.
Участок расположен на холме 40 метров над уровнем моря, уже с уровня второго этажа открывается вид на Лагуну и море.
Под эту землю готов проет 6-ти этажных кондоминиумов, каждый этаж на два хозяима.

Задумка замечательная, выходите на связь если интересно.

ПРОДАНО. Вилла на 9 комнат с бассейном, $ 600,000 (V_040906_319)

Двух-этажная, комфортабельная Вилла на 5 просторных спален + огромная гостиная + столовая + полностью оборудованая кухня+ дополнительная полноценная квота, оснащенная туалетом и душевой для обслуги + бассейн (4Х8 м) + беседка + просторный зеленый участок для игры в волейбол или мини-футбол.

Вилла находится в центре острова рядом с Международной школой British School и в 2 мин. от скоростной магистрали, всего в 5 минутах от Central Festival, Tesco Lotus, Phuket Town, на круглосуточно-охраняемой территории.

Вилла в отличном состоянии, срочная продажа в связи с переездом владельцев в Сингапур.

В стоимость включено: вся встроенная мебель, полностью оборудованная кухня и два холодильника, стиральная и сушильная машины, дорогие штроры от Jim Tomson во всех комнатах.

Вилла идеально подойдет проживания для семьи с маленькими детишками, или как инвестиционных проект для отдыха большими компаниями или на несколько семей.

При серьозных намерениях на покупку, возможет торг!

Роскошный Пентхаус у моря $385 000 (C_030911_295)

Роскошные Пентхаусы с личным бассейном на верхнем этаже четырех этажного комплекса кондоминиума.

На территории комплекса есть общий бассейн, ресторан и тренажерный зал.

Кондоминиум на 68 квартир, расположен районе Лагуны на острове Пукет, в 300 метрах от популярного пляжа Банг Тао.

Владельцам квартир будет предоставлен постоянный сервис доставки до пляжа на микроавтобусе, где в их пользование будет предоставлена частная территория пляжа, оборудованная комфортными лежаками и зонтами от солнца, бесплатной арендой полотенец, и ресторан, где им будет предоставлена специальные скидки резидентов кондоминиума.

Объект круглосуточно охраняется.

Проект отлично подходит для инвестиций, и по окончанию строительства возможна сервис по сдачи в аренду под управление отелем. По предварительным подсчетам возможная прибыль от аренды колеблется от 6-10% годовых (из расчета от общей стоимости квартиры).

Возможно оформление в Свободное владение (Freehold).

Дата окончание строительства – Декабрь 2009 года.

« Previous Page — Next Page »