Инвестиции
ПРОДАНО! Элитная Недвижимость (V_220709_683)
June 9, 2011 by ThaiHome.ru · Leave a Comment
Форма Владения: Легкое переоформление документов на владение, удобная структура владения: дом – в полную собственность, земля – владеется «спящей» Тайской компанией самих владельцев. При продаже – в компании меняются акционеры старые – на новых владельцев, а на имя тайской стороны юристами составляется документ о право-передачи прав на собственность в любой момент, где не указывается имя нового тайского акционера и дата – это в свою очередь служит страховым гарантом и храниться в сейфе у владельцев дома.
Сама земля числится, как собственность компании, на ней построен дом. Тайская компания сдает землю в аренду – самим же владельцам, ежегодные доходы компании покрывают расходы по ведению компании, тем самым сохраняя без налоговый баланс «спящей» компании, так как кроме этого компания более не ведет какой-либо деятельности. Больше информации можно узнать Структура владения собственности в Тайланде.
Также возможна сдача объекта в долгосрочную аренду – минимально 1 год, с последущим правом арендателей на покупку или перепродажу, в течении арендного срока.
Большая Вилла построена по индивидуальному проекту, в стиле Тайского модерна, просторная гостиная выходит к бассейну, откуда открывается вид на золотую лунку гольфного поля (Laguna Phuket Golf Club) при отеле Banyan Tree.
Размер участка (Чанот 8936): 1000 кв. м
Общая площадь виллы: 716 кв. м
Бассейн: 72 кв.м.
Расположение: Роскошная Вилла расположена на западном побережье Пукета, пляж Банг Тао, на территории Лагуны, самого престижного района острова.
В перечень пяти-звездочного комплекса Лагуны входят такие отели как:
Laguna Phuket Holiday Residences
Вилла находится всего в 20 минутах езды до Международного Аэропорта, 15 минутах от главных морских пирсов Royal Phuket Marina, Ao Po Grand Marina Phuket, Yacht Heaven Marina Phuket и в 15 минутах до шоппинг центра Пукета.
По териитории всей Лагуны каждые 10-15 минут ходит специальные бесплатные автобусы, которые доставят вас к морю, гольфному полю, в ресторан или к морю. Владельцам недвижимости а Лагуне, предоставляется специальная карта с членством клуба Лагуны, которая позволяет бесплатно пользоваться спортивными залами и гольфными полями, получать скидки в люксовых СПА и 30 ресторанах Лагуны, а также пользоваться доступом ко всем бассейнам пяти-звездочных отелей комплекса См. Карту Лагуны.
Инвестиционный Проект в Лагуне
May 1, 2009 by ThaiHome.ru · Leave a Comment
Встречалась с владельцем большого участка земли на Банг Тао. Участок находится прямо возле Banyan Tree Hotel, с одной части открывается вид на море.
Он разработал замечательный проект бизнес-центра, совмещенного с комплексом из кондоминиумов и отдельно-стоящих вилл, выполненных в едином стиле и концепции.
Планировал строить сам, но в связи с крисисом, как я поняла не тянет по деньгам.
Проект получился интересный, в этом районе дествительно не хватает бизнес центра, а строющиеся кондоминиумы на южной части пляжа находятся слишком далеко от отелей Лагуны.
Участок земли легко доступен, находится прямо возле последней фазы Резиденции Лагуны, и соприкосается с дорогой на протяжении 600 – 700 метров, что является идеальным для подъезда машин.
Размер участка – 31 Рай,
Документы на владение землей – Чанот, в порядке и уже проверены адвокатом
Градостроительная зона – желтая и оранжевая, максимально – возможная высота здания – 23 метра, можно строить кондоминиумы и коммерческую недвижимость.
Стоимоть строительства всего проекта, не включая землю – около 45 мил. долларов, планируемая продажная стоимость 115 мил. долларов.
Владелец готов рассмотреть любые предложения для совместного участия в проекте или возможность частичной продажи земли.
На продажу он выставил участок на 9 Рай, с подъездом от главной дороги,
по 15 Мил. Бат за рай, стоимость расходов на переоформление 50/50, для удобства и практичности он может оформить землю на Тайскую компанию и продать его прямо с этой компанией.
Участок расположен на холме 40 метров над уровнем моря, уже с уровня второго этажа открывается вид на Лагуну и море.
Под эту землю готов проет 6-ти этажных кондоминиумов, каждый этаж на два хозяима.
Задумка замечательная, выходите на связь если интересно.
