Виллы

ПРОДАНО! Элитная Недвижимость (V_220709_683)

Форма Владения: Легкое переоформление документов на владение, удобная структура владения: дом – в полную собственность, земля – владеется «спящей» Тайской компанией самих владельцев. При продаже – в компании меняются акционеры старые – на новых владельцев, а на имя тайской стороны юристами составляется документ о право-передачи прав на собственность в любой момент, где не указывается имя нового тайского акционера и дата – это в свою очередь служит страховым гарантом и храниться в сейфе у владельцев дома.
Сама земля числится, как собственность компании, на ней построен дом. Тайская компания сдает землю в аренду – самим же владельцам, ежегодные доходы компании покрывают расходы по ведению компании, тем самым сохраняя без налоговый баланс «спящей» компании, так как кроме этого компания более не ведет какой-либо деятельности. Больше информации можно узнать Структура владения собственности в Тайланде.
Также возможна сдача объекта в долгосрочную аренду – минимально 1 год, с последущим правом арендателей на покупку или перепродажу, в течении арендного срока.

Большая Вилла построена по индивидуальному проекту, в стиле Тайского модерна, просторная гостиная выходит к бассейну, откуда открывается вид на золотую лунку гольфного поля (Laguna Phuket Golf Club) при отеле Banyan Tree.

Размер участка (Чанот 8936): 1000 кв. м
Общая площадь виллы: 716 кв. м
Бассейн: 72 кв.м.

Расположение: Роскошная Вилла расположена на западном побережье Пукета, пляж Банг Тао, на территории Лагуны, самого престижного района острова.
В перечень пяти-звездочного комплекса Лагуны входят такие отели как:

Banyan Tree Phuket

Sheraton Grande Laguna

Dusit Thani Laguna Phuket

Laguna Beach Resort

Laguna Phuket Holiday Residences

Allamanda Laguna Phuket

Laguna Holiday Club Resort

Вилла находится всего в 20 минутах езды до Международного Аэропорта, 15 минутах от главных морских пирсов Royal Phuket Marina, Ao Po Grand Marina Phuket, Yacht Heaven Marina Phuket и в 15 минутах до шоппинг центра Пукета.

По териитории всей Лагуны каждые 10-15 минут ходит специальные бесплатные автобусы, которые доставят вас к морю, гольфному полю, в ресторан или к морю. Владельцам недвижимости а Лагуне, предоставляется специальная карта с членством клуба Лагуны, которая позволяет бесплатно пользоваться спортивными залами и гольфными полями, получать скидки в люксовых СПА и 30 ресторанах Лагуны, а также пользоваться доступом ко всем бассейнам пяти-звездочных отелей комплекса См. Карту Лагуны.

 

Итальянская Вилла $ 915,000 (V_310709_724)

Продается эксклюзивная, отдельно стоящая Вилла, построенная по чертежам и эскизам известного Итальянского дизайнера Anthony Granata.

В отделке использовались высококачественные материалы, привезенные из Италии и Европы, дорогая древесина твердых пород красного дерева и тика.

Особое внимание нужно уделить просторной кухне, американских стадартов с новейшим оборудованием.

Вилла находится в западной части Пукета, рядом с пляжем Банг Тао, в самом престижном районе острова Лагуна, на территории которой расместились такие пяти-звездочные отели как:

Banyan Tree Phuket

Sheraton Grande Laguna

Dusit Thani Laguna Phuket

Laguna Beach Resort

Laguna Phuket Holiday Residences

Allamanda Laguna Phuket

Laguna Holiday Club Resort

Вилла построена по индивидуальному проекту. Внутреннее пространство организовано в Итальянском стиле, просторная гостиная соединяется с обеденой зоной и выходит в читальную, откуда открывается вид на бассейн с беседкой.

Итальянский дизайнер отдал большое внимание в работе над деталями, в оформлении Виллы использовано много антикварных изделий, дорогих картин и мебели в Европейском стиле модернизированного барокко.

Роскошный дизайн, игра освещения и прохладная температура комнат, создают неповторимую атмосферу в доме.

Вилла находится всего в 15 минутах езды до Международного Аэропорта,

10 минутах от главных пирсов острова:

Royal Phuket Marina

Ao Po Grand Marina Phuket

Yacht Heaven Marina Phuket

и в 15 минутах до шоппинг центра Пукета (Central Festival, Tesco Lotus, HomeWork, BigC).

Структура владения: дом – в полную собственность, земля – владеется Тайской компанией, возможно ее переоформеление на нового владельца.

Одноэтажная Вилла на 5 спален с бассейном, участок 2,000 кв.м (R_230409_427)

Шикарная, комфортабельная вилла 800 кв.м. жилой площади, с 18-м бассейном, на 5 спален, расположена в комплексе на охраняемой территории, возле Новой Американской школы (Phuket International Academy Day School (PIADS)) рядом с Национальным Заповедником, с Восточной стороны острова, всего в 15 мин. езды до аэропорта, в 20 мин. до шоппинг центров острова (Tesco Lotus, Big C, Central Festival) и города Пукета , в 10-15 мин. езды до пляжей на западном побережье.

Вилла построена на одном уровне, на зеленом участке 2 тыс. кв.м., на котором можно организовать игру в волейбол или мини-футбол.
Просторная гостиная, с видом на бассейн, оснащена телевизором, DVD и CD системой.

 

Идеально подойдет для семьис детишками.

 

Срочная продажа/Аренда! 5-ти звездочная Вилла с видом на море USD $780,000 (М_030810_1187)

Отличное предложение! Недорого – 25 Мил. Бат.

Новая, стильная, комфортная, полностью мебелированная трех-спальная Вилла с видом на море, располагается всего в 5 минутах от бухты Най Харн, район Раваи.

Прямые контакты владельцев: Александра тел: 087 897 0501; E-mail: sales@thai-evagroup.com

Отдельностоящий дом постороен в едином комплексе, состоящем из трех Вилл.
Застройчик использовал качественные материалы при строительстве Виллы, и интересный стиль планировки, так чтобы на 100 процентов правильно использовать участок и красоту морского пейзажа.

На первом уровне дома расположенны гостевая и три спальные комнаты, кухня и парковка на две машины.
Со-второго уровеня Виллы открывается все Восточное побережье,  вид на бухту Чалонг и залив Панва, которым вы сможете любоваться прямо из бассейна! В дополнение, рядом с бассейном имеется просторная кондиционированная комната, как место для отдыха, шашлыков или обеденной зоны.

 

Аренда/Продажа. Роскошная, 3-х спальная Вилла с бассейном $ 425 сутки (R_210409_379)

Двух-уровневая, роскошная Вилла с бассейном на три спальни с видом на море, расположена в тихом месте, 60 метров над уровнем моря, в двух минутах ходьбы до пляжа Калим и в трех минутах езды до развлекательных комплексов и шоппинг-центров Патонга.
Просторная кухня и обеденная зона плавно переходят в гостиную с выходом на бассейн и видом на пляж. В доме есть две столовые одна находится в гостиной, другая на террасе рядом с бассейном.

На втором этаже 3 спальни: две роскошные спальни с джакузи, и просторным балконом с видом на море, и одна небольшая спальня на одного человека. Каждая спальня оснащена телевизором, DVD и CD системой.

В доме есть тренажерный зал, с многофункциональным тренажером и двумя машинами для тренировки сердечно-сосудистой системы, бассейн, беседка для массажа.
За домом ухаживает горничная с личным авто, которая каждый день меняет постельное белье, плотенца и убирает комнаты. Она также может постирать, погладить, приготовить ужин или отвезти вас куда-либо за дополнительную оплату.
Завтраки входят в стоимость аренды.

Аренда 4 Виллы класса “Люкс”

Предлагаем Вашему вниманию проживание в комфортабельных виллах уровня «Люкс».
На территории вилл расположены: уютный дом на 2 спальни, большой гостевой домик (спальня, ванная комната, туалет), терраса, уютный бассейн 4 на 11 метров, Sala – беседка для отдыха, небольшой тропический садик, имеется парковка для автомобиля. Для Вашего удобства каждая вилла оборудована спутниковым, телефоном, имеется доступ к Internet (бесплатно).
Каждая вилла рассчитана на проживание одновременно шестерых гостей. (Три спальни с большими кроватями) Виллы расположены в комплексе, имеющем свою систему охраны и безопасности, в 2 километрах от пляжей Nai Harn и Rawai. Всего на территории комплекса находятся 11 вилл, 4 из них предоставлены в Ваше распоряжение. Поблизости от вилл располагаются: несколько ресторанов, кафе с тайской кухней, продуктовых магазинов, аптек, прачечных, пунктов проката автомобилей, спортзал, банк, банкомат.

При заселении Вы оплачиваете возвращаемый страховой депозит на случай непредумышленной порчи имущества в размере 1000 (Одна тысяча) долларов США. В случае нанесения Вами порчи имуществу вилл Ваш страховой депозит пойдет на возмещение наших убытков.

ЦЕНЫ : указаны в Долларах США ( USD) за день проживания

Низкий Сезон 1 Мая – 31 Октября

Сутки – 200 USD
Свыше 1 недели – 200 USD
Свыше 2 недель – 165 USD
Свыше месяца – 145 USD

Высокий Сезон 1 Ноября – 30 Апреля

Сутки – 265 USD
Свыше 1 недели – 240 USD
Свыше 2 недель – 210 USD
Свыше месяца – 155 USD

Новогодние Праздники 20 Декабря – 21 Января

Сутки – 360 USD
Свыше 1 недели – 330 USD
Свыше 2 недель – 270 USD
Свыше месяца – 190 USD

ПРИ ПРОЖИВАНИИ СВЫШЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ ЦЕНА ОГОВАРИВАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО
Сроки оплаты:
Низкий сезон: Возможна оплата при непосредственном заселении на виллу уже на Пхукете.
Высокий сезон: Возможна оплата при непосредственном заселении на виллу уже на Пхукете.
Пик сезон: 50% от суммы должно быть оплачено не позднее 30 дней до заселения .
Отмена резервации и штрафные санкции:
Пик сезон: Меньше чем за 30 дней до назначенной даты – удерживается 50% от общей суммы резервации

Дополнительная информация
В указанные выше цены не включено:
• Электричество (10 THB/ кВт);
• Разговоры по телефону;
• Смена белья./стирка (300 THB за комплект);

В день выселения из виллы клиентам будет предоставлен чек за использование электричества, телефона (межгород) и других услуг не включенных в стоимость в зависимости от их потребления.
Наши Виллы находятся на самом юге острова в районе пляжа Най Харн, на расстоянии 55 км. от аэропорта, поэтому рекомендуем Вам либо заранее договориться с нами о встрече, либо воспользоваться услугами такси и предоставленной ниже информацией с адресами наших Вилл. Такси Вы сможете заказать и оплатить на стойке в аэропорту (там же Вы сможете обменять деньги на местную валюту, но настоятельно советуем Вам делать это в обменном пункте, так как курс будет выгоднее), или при выходе из терминала Вам предложат услуги частники. Цена как в одном, так и в другом случае примерно одинаковая и по состоянию на 2009 год составляла 1200 бат.

Най Харн пляж является ближайшим: Это тихий и частный пляж, хорошее место для купания и принятия солнечных ванн. Люди, которые живут в этом районе стремятся проводить время на этом пляже. Езда до него занимает всего 5 минут от вилл.
Для удобства передвижения по острову мы рекомендуем взять автомобиль на прокат.

Координаты вилл географические : 7°47’6″N 98°19’10″E

Вилла в продажу Laguna Residence (R_230409_444)

Роскошная вилла, на четыре спальни расположена на территории Лагуны, в комплексе пятизвездочных отелей Beach Hotel, Dusit, Allamanda, Sheraton, Banyan Tree.

Комфортабельная двухэтажная Вилла находится на ухоженной, круглосуточно охраняемой территории, рядом с гольфными полями, в минуте езды до пляжа Банг Тао. Каждые 10-15 мин. по территории ходит бесплатный автобус от Лагуны, который довезет вас до пляжа или любого из пяти отелей Лагуны.

Больше информации о Лагуне см. здесь

Трех-этажная Вилла у моря $ 915,000 (V_220409_418)

Трех-уровневая Вилла с бассейном, на 7 комнат находится на Восточном пробережье Пукета, в 10-15 мин. основных пирсов острова, что идеально подходет для владельцев кораблей и яхт, а недалеко от скоростной магистрали в 15 миню езды до основных шопинг центров и международных госпиталей острова, школы и аэропорта.
Юридический пакет
Тип Владения: Lease Hold на 90 лет – Владение на правах аренды на 30 лет, с правом 2-х кратного продления на последущие 30+30, с дополнительной опцией на право оформления во Free Hold – Полное, 100% владение в будущем.
Менеджемент
Профессиональный менеджер по уходу за проектом и его территорией, это ключ к успеху и важный момент для правельного содержания недвижимости в тропиках. За проектом следит опытная, большая компания CB Richard Ellis, она управляет и координирует все необходимые аспекты по уходу за виллами и общей площадью проекта, она также отвечает за организационные вопросы, маркетинг, бронирование и платежи, тех владельцев, которые учавствуют в арендной программе.
• Управляющий или помощник управляющего на проекте каждый день с 9 утра до 6 вечера
• Круглосуточная охрана, 2 охранника днем и 3 охранника ночью
• Чиста и химический анализ всех частных и общего бассейна
• Уборка и уход за общей территорией и частными садами и ландшафтом
• При необходимости, посещение виллы раз в неделю и включения кондиционеров, в случае отъезда владельцев
• Ежедневный вывоз мусора
• Уход и освещение общей дороги и подъездов
• Уход и ремонт за электричеством, водоснабжением, телефоном, интернетом и телевидением

ПРОДАНО. Вилла на 9 комнат с бассейном, $ 600,000 (V_040906_319)

Двух-этажная, комфортабельная Вилла на 5 просторных спален + огромная гостиная + столовая + полностью оборудованая кухня+ дополнительная полноценная квота, оснащенная туалетом и душевой для обслуги + бассейн (4Х8 м) + беседка + просторный зеленый участок для игры в волейбол или мини-футбол.

Вилла находится в центре острова рядом с Международной школой British School и в 2 мин. от скоростной магистрали, всего в 5 минутах от Central Festival, Tesco Lotus, Phuket Town, на круглосуточно-охраняемой территории.

Вилла в отличном состоянии, срочная продажа в связи с переездом владельцев в Сингапур.

В стоимость включено: вся встроенная мебель, полностью оборудованная кухня и два холодильника, стиральная и сушильная машины, дорогие штроры от Jim Tomson во всех комнатах.

Вилла идеально подойдет проживания для семьи с маленькими детишками, или как инвестиционных проект для отдыха большими компаниями или на несколько семей.

При серьозных намерениях на покупку, возможет торг!

ПРОДАНО! 6-ти звездочная Вилла, Сурин (V_0305)

Роскошная Вилла находится в небольшом комплексе из 8 вилл, на Западном побережье Пукета, всего в 300 метрах от пляжей Сурин и Банг Тао – одного из самых популярном мест на острове, 5 минутах от побережья знаменитого курортного центра пятизвездочных отелей Лагуны(Hotels: Sheraton Grand Laguna Phuket, Allamanda Laguna Phuket, Banyan Tree Phuket, Dusit Thani Laguna Phuket, Laguna Beach Resort, Laguna Beach Resort) на острове Пукет в Тайланде.
Концепция сочетания в дизайна Тайского Модерна и организации жилого пространства в стиле Бали, замечательно подходит для теплого тропического климата Пукета, а расположение композиции комнат вокруг бассейна, создают ощущение спокойствия и гармонии. Просторная, комфортабельная Вилла на три спальни, построенна на одном уровне, на участке с ландшафтным оформленнием “тропический сад”, где вы сможете насладиться красотой цветов, пением птиц и даже сорвать плоды с фруктовых деревьев.
В строительстве использовались только дорогостоящие материалы высокого качества. В стоимость Виллы входит полностью вся мебель, оснащенная кухня и система кондиционирования. Также Вилла оборудована “surrounding sound system” и системой пожаробезопасности. Территория комплекса круглосуточно находится под охраной.
Администрация комплекса возмет на себя все хлопоты по организации ухода за Виллой.
В случае приобретения, по Вашему желанию,возможно оформление договора на последующую аренду Виллы, во время Вашего отсутствия.
Идеально подойдет для семьи, или как Вилла для корпоративного отдыха.

Next Page »